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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Grande rue de la Guillotière vous propose à la vente un bel appartement situé au sein d'une copropriété soigneusement entretenue et sécurisée, au coeur de Lyon 7.Idéalement situé, ...
30 Grande Rue de la Guillotière 69007 Lyon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
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435 000 € | 4 183 € | 104 m² | 5 | Voir |
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450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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415 000 € | 4 069 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
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460 000 € | 4 299 € | 107 m² | 5 | Voir |
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405 000 € | 3 320 € | 122 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 3 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
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385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
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375 000 € | 3 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Rue Victorien Sardou | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Domer | 400 475 € | 88 m² | 4 551 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue Montesquieu | 1 076 662 € | 83 m² | 12 972 € |
| 12/05/2025 | 84 Av Jean Jaures | 506 000 € | 120 m² | 4 217 € |
| 17/04/2025 | 4 Pl Jules Guesde | 208 000 € | 86 m² | 2 419 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Cavenne | 525 000 € | 94 m² | 5 585 € |
| 10/04/2025 | 167 Av Berthelot | 386 900 € | 100 m² | 3 869 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Berthelot | 374 710 € | 106 m² | 3 535 € |
| 28/03/2025 | 59a Rue De Gerland | 490 450 € | 95 m² | 5 163 € |
| 18/03/2025 | 24 Rue Camille Roy | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 04/03/2025 | 245 Av Jean Jaures | 114 000 € | 98 m² | 1 163 € |
| 03/03/2025 | 30b Av Leclerc | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 20/02/2025 | 9 Av Jean Jaures | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 14/02/2025 | 217 Rue Marcel Merieux | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |
| 07/02/2025 | 46 Rue St-michel | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |