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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Idéalement situé dans le quartier montant de la Confluence !.Dans une rue au calme du quartier prisé de la Confluence, beau duplex récemment rénové et sublimé par des prestations d...
Rue Seguin 69002 Lyon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 722 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENTComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKSSl Actuel
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245 000 € | - |
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#aH98i
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245 000 € | - |
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#aLqwx
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245 000 € | - |
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#aLqwC
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259 000 € | +5,7% |
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#aLvns
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259 000 € | +5,7% |
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#aTpqj
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245 000 € | - |
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#aU8nF
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245 000 € | - |
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#aVD4r
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245 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 26 Quai Tilsitt | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue Henri Germain | 383 100 € | 68 m² | 5 634 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue Des Remparts D'ainay | 228 000 € | 42 m² | 5 429 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Vaubecour | 361 000 € | 71 m² | 5 085 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De L'ancienne Prefecture | 345 190 € | 73 m² | 4 729 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Gasparin | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Clotilde Bizolon | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 30/04/2025 | 40 Crs De Verdun Perrache | 353 900 € | 73 m² | 4 848 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De La Charite | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Dugas Montbel | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Duhamel | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 18/04/2025 | 5 Pl Antonin Poncet | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue D'enghien | 260 900 € | 43 m² | 6 067 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Guynemer | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Du Plat | 326 680 € | 48 m² | 6 806 € |