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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
A deux pas de la gare Perrache et du tramway T1, au cœur toutes les commodités, dans un immeuble typique Lyonnais 1900, HAMAC vous propose de découvrir ce charmant T3 de 66m² situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 35 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 51 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 115 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9Cbk Actuel
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315 810 € | - |
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#aCO61
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299 910 € | -5,0% |
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#aJaFH
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299 900 € | -5,0% |
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#bdKm5
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289 810 € | -8,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 26 Quai Tilsitt | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue Henri Germain | 383 100 € | 68 m² | 5 634 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Vaubecour | 361 000 € | 71 m² | 5 085 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De L'ancienne Prefecture | 345 190 € | 73 m² | 4 729 € |
| 27/05/2025 | 15 Quai Perrache | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 30/04/2025 | 40 Crs De Verdun Perrache | 353 900 € | 73 m² | 4 848 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Gasparin | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Clotilde Bizolon | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De Conde | 358 000 € | 83 m² | 4 313 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Dugas Montbel | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Duhamel | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 18/04/2025 | 5 Pl Antonin Poncet | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Guynemer | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Du Plat | 326 680 € | 48 m² | 6 806 € |
| 08/04/2025 | 54b Rue Smith | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |