Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement T4 Charmant et Spacieux - 88.80 m²Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88.80 m², niché au 2ème étage sur entre sol d'un immeuble de caractère construit en 1800. Ce...
10 Rue Bellecordière 69002 Lyon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 395 €/mois | 22 409 €/mois | 621 180 € | 64 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 428 €/mois | 16 448 €/mois | 651 360 € | 94 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 706 680 € | 149 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 768 240 € | 211 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 831 600 € | 274 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bb0E3 Actuel
|
579 000 € | - |
|
#balp6
|
579 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
579 000 € | 6 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
570 000 € | 5 938 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
570 000 € | 5 938 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
570 000 € | 5 481 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
570 000 € | 7 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
570 000 € | 5 938 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
570 000 € | 7 037 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
569 000 € | 5 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
569 000 € | 6 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
600 000 € | 5 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
550 000 € | 5 093 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
609 000 € | 6 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
609 000 € | 6 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
609 000 € | 6 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
611 000 € | 6 432 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 26 Quai Tilsitt | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue Henri Germain | 383 100 € | 68 m² | 5 634 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Guynemer | 485 000 € | 90 m² | 5 389 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Vaubecour | 361 000 € | 71 m² | 5 085 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De L'ancienne Prefecture | 345 190 € | 73 m² | 4 729 € |
| 27/05/2025 | 15 Quai Perrache | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue Auguste Comte | 515 904 € | 88 m² | 5 863 € |
| 13/05/2025 | 93 Rue Pdt Edouard Herriot | 630 000 € | 97 m² | 6 495 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Gasparin | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 30/04/2025 | 40 Crs De Verdun Perrache | 353 900 € | 73 m² | 4 848 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De Conde | 358 000 € | 83 m² | 4 313 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 485 000 € | 102 m² | 4 755 € |
| 20/02/2025 | 6 Quai Saint Antoine | 650 000 € | 76 m² | 8 553 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Guynemer | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 19/02/2025 | 80 Crs Charlemagne | 376 000 € | 74 m² | 5 081 € |