Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 152 m²
Dans un Immeuble PITANCE à proximité immédiate de BELLECOUR situé au 2ème étage, un appartement d'une superficie d'environ 151.51m² avec double usage habitation et professionnel. C...
3 Rue Victor Hugo 69002 Lyon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 763 €/mois | 29 585 €/mois | 820 092 € | 84 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 166 €/mois | 21 715 €/mois | 859 920 € | 124 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 183 €/mois | 15 706 €/mois | 932 940 € | 197 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 1 014 240 € | 279 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 1 098 000 € | 362 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ad9ms Actuel
|
765 000 € | - |
|
#ac60B
|
765 000 € | - |
|
#aoOL7
|
765 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
765 000 € | 5 033 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
750 000 € | 4 934 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
750 000 € | 4 967 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
750 000 € | 4 934 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
750 000 € | 4 934 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
790 000 € | 4 270 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
790 000 € | 4 247 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
790 000 € | 4 247 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
720 000 € | 4 557 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Gaspard Andre | 470 000 € | 123 m² | 3 821 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Emile Zola | 5 700 000 € | 130 m² | 43 846 € |
| 19/05/2025 | 11 Quai Rambaud | 530 000 € | 126 m² | 4 206 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Merciere | 585 000 € | 124 m² | 4 718 € |
| 28/03/2025 | 5 Quai Mal Joffre | 856 050 € | 152 m² | 5 632 € |
| 28/03/2025 | 33 Pl Bellecour | 826 300 € | 167 m² | 4 948 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Du Plat | 1 270 000 € | 130 m² | 9 769 € |
| 13/03/2025 | 59 Rue Franklin | 393 000 € | 166 m² | 2 367 € |
| 13/03/2025 | 59 Rue Franklin | 357 000 € | 166 m² | 2 151 € |
| 29/11/2024 | 26 Quai Jean Moulin | 750 000 € | 138 m² | 5 435 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Duhamel | 644 020 € | 124 m² | 5 194 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue President Carnot | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 01/10/2024 | 15 Rue Des Remparts D'ainay | 780 450 € | 134 m² | 5 824 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Grolee | 860 000 € | 151 m² | 5 695 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 826 200 € | 134 m² | 6 166 € |