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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 186 m²
PLACE AMPEREDans un bel immeuble ancien, au 3e étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de 6 pièces entièrement à rénover. Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 888 000 € | 128 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 288 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 1 134 000 € | 374 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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790 000 € | 4 270 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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790 000 € | 4 247 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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780 000 € | 4 063 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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780 000 € | 4 063 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 33 Pl Bellecour | 826 300 € | 167 m² | 4 948 € |
| 28/03/2025 | 5 Quai Mal Joffre | 856 050 € | 152 m² | 5 632 € |
| 13/03/2025 | 59 Rue Franklin | 393 000 € | 166 m² | 2 367 € |
| 13/03/2025 | 59 Rue Franklin | 357 000 € | 166 m² | 2 151 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Clotilde Bizolon | 1 221 530 € | 183 m² | 6 675 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Grolee | 860 000 € | 151 m² | 5 695 € |
| 12/09/2024 | 20 Crs Charlemagne | 673 000 € | 181 m² | 3 718 € |
| 27/05/2024 | 15 Rue Emile Zola | 781 650 € | 182 m² | 4 295 € |
| 15/01/2024 | 24 Rue Jarente | 907 200 € | 154 m² | 5 891 € |
| 09/01/2024 | 5 Pl Antonin Poncet | 220 000 € | 210 m² | 1 048 € |
| 01/12/2023 | 24 Rue Vaubecour | 891 500 € | 181 m² | 4 925 € |
| 05/10/2023 | 33 Pl Bellecour | 580 000 € | 170 m² | 3 412 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue Clotilde Bizolon | 990 000 € | 154 m² | 6 429 € |
| 20/07/2023 | 12 Quai Tilsitt | 220 000 € | 173 m² | 1 272 € |
| 27/06/2023 | 33 Rue Ste-helene | 1 217 050 € | 150 m² | 8 114 € |