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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
À vendre Comme une impression de maison, volumes généreux, jardin et prestations récentes.Au sein d'une petite copropriété, ce bien offre une véritable impression de maison mitoyen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LYAUD ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LYAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LYAUD
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LYAUD
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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391 800 € | 4 168 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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355 000 € | 3 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHY SUR LEMAN
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410 000 € | 5 325 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTHY SUR LEMAN
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410 000 € | 5 325 € | 77 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 131 Rte D Orcier | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |
| 20/12/2024 | 102 Rue Du Sommetant | 430 000 € | 91 m² | 4 725 € |
| 11/10/2024 | 14 Che Des Sources | 425 000 € | 70 m² | 6 071 € |
| 02/05/2024 | 433 Rte De La Capite | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 30/01/2024 | 105 Rue Du Sanjhon | 299 000 € | 70 m² | 4 271 € |
| 11/01/2024 | 103 All Des Pinsons | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 26/05/2023 | 1346a Rte Du Moulin D Amphion | 292 000 € | 83 m² | 3 518 € |