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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison de caractère avec piscine et grand terrain – LE LYAUDNichée au cœur du paisible village du Lyaud, cette élégante maison individuelle construite en 2000 séduit par son authen...
66 Allée des Hirondelles 74200 Lyaud
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 1 048 500 € | 346 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LYAUD
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730 000 € | 4 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LYAUD
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 ARMOY
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695 000 € | 3 564 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 ALLINGES
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679 000 € | 4 166 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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645 000 € | 3 624 € | 178 m² | 6 | Voir |
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645 000 € | 3 624 € | 178 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/04/2024 | 150f Che Des Vallieres | 524 500 € | 146 m² | 3 592 € |
| 14/02/2024 | 218b Rue Du Sanjhon | 472 000 € | 130 m² | 3 631 € |
| 05/06/2023 | 167b Rte D Armoy | 517 180 € | 155 m² | 3 337 € |