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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
EXCLUSIVITÉ Maison de village rénovée L'agence Sixième Avenue Privas vous présente cette charmante maison de village entièrement rénovée, répartie sur trois niveaux, qui allie a...
3 Rue de la Mairie 07000 Lyas
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LYAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9VeuO Actuel
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141 000 € | - |
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#aGoC5
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129 000 € | -8,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PRIEST
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140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LYAS
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139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 COUX
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130 000 € | 1 413 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LYAS
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LYAS
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LYAS
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5003 Garenne | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 05/11/2024 | 5159 Hameau Du Petit Tournon | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 18/10/2024 | 5164 Fourneau-grand-pre | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 26/07/2024 | 5143 Hameau Du Petit Tournon | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |
| 04/07/2024 | 5239 Chilarenche | 257 300 € | 104 m² | 2 474 € |
| 06/02/2024 | 5205 Ferra | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 24/10/2023 | 5119 Hameau Du Petit Tournon | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 22/09/2023 | 5187 Le Bachat | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |