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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison À VendreExclusivité – Maison de village avec jardin sur la commune de Lyas. Située au cœur du hameau du Petit Tournon, cette maison ancienne édifiée sur cave dispose d'une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LYAS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5003 Garenne | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 05/11/2024 | 5159 Hameau Du Petit Tournon | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 18/10/2024 | 5164 Fourneau-grand-pre | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 26/07/2024 | 5143 Hameau Du Petit Tournon | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |
| 04/07/2024 | 5239 Chilarenche | 257 300 € | 104 m² | 2 474 € |
| 06/02/2024 | 5205 Ferra | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 24/10/2023 | 5119 Hameau Du Petit Tournon | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 22/09/2023 | 5187 Le Bachat | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |