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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
AU CALME avec une VUE DÉGAGÉE sur la campagne , l'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de LUZINAY, cette maison de 125m² habitables + SOUS-SOL com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUZINAY ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZINAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Vgb Actuel
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489 000 € | - |
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#aVxhT
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489 000 € | - |
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#b6Zva
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469 000 € | -4,1% |
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#b6Zvc
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469 000 € | -4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Allobroges | 308 750 € | 103 m² | 2 998 € |
| 15/01/2025 | 2391 Rte Du Plan | 367 500 € | 109 m² | 3 372 € |
| 05/08/2024 | 5 Rue Des Tilleuls | 499 200 € | 112 m² | 4 457 € |
| 13/06/2024 | 74 Lot Rozon | 374 500 € | 100 m² | 3 745 € |
| 24/01/2024 | 2885 Rte De Fourgeon | 328 195 € | 102 m² | 3 218 € |
| 23/06/2023 | 333 Rte De La Lombardiere | 540 000 € | 118 m² | 4 576 € |
| 05/05/2023 | 76 Rte De Villeneuve | 462 200 € | 99 m² | 4 669 € |
| 28/03/2023 | 978 Rue Des Allobroges | 675 000 € | 140 m² | 4 821 € |