264 000 €
T5
155 m²
LUZECH
46140
+37%
vs marché
1 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
LUZECH (46140)
Terrain
2 434 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 154 €
Prix net vendeur
253 846 €
Frais de notaire
+19 236 €
Émoluments
2 910 €
Droits & taxes
14 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 236 €
Capital à emprunter
283 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 287 868 € | 32 956 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 47 968 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 75 568 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 107 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 139 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luzech →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUZECH ↘ -33.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUZECH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUZECH
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264 000 € | 1 703 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à LUZECH |
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T5 LUZECH
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264 000 € | 1 703 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à LUZECH |
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T7 ANGLARS JUILLAC
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à ANGLARS JUILLAC |
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T7 DOUELLE
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270 000 € | 1 627 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à DOUELLE |
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T7 DOUELLE
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270 000 € | 1 627 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à DOUELLE |
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T7 DOUELLE
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270 000 € | 1 627 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à DOUELLE |
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T7 DOUELLE
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270 000 € | 1 617 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à DOUELLE |
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T7 DOUELLE
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270 000 € | 1 627 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à DOUELLE |
|
T7 DOUELLE
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270 000 € | 1 627 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à DOUELLE |
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T6 CASTELFRANC
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255 500 € | 1 762 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à CASTELFRANC |
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T6 CASTELFRANC
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255 500 € | 1 762 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à CASTELFRANC |
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T6 CASTELFRANC
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255 500 € | 1 762 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à CASTELFRANC |
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T6 CASTELFRANC
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252 000 € | 1 726 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CASTELFRANC |
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T6 CASTELFRANC
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252 000 € | 1 726 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CASTELFRANC |
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T6 CASTELFRANC
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252 000 € | 1 726 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CASTELFRANC |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 5226 Caix | 93 380 € | 130 m² | 718 € |
| 17/03/2026 | 5632 La Bergerie Sud | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 22/05/2025 | 154 All De L'auxerrois | 137 000 € | 140 m² | 979 € |
| 14/03/2025 | 5774 La Pistoule | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 19/12/2024 | 5414f Combe Poujade | 329 000 € | 161 m² | 2 043 € |
| 20/06/2024 | 5162f Les Planetes | 239 800 € | 124 m² | 1 934 € |