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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Découvrez cette magnifique maison construite en 2008, située sur un terrain de 1615 m² dans un cadre paisible offrant une vue imprenable et dégagée sur la vallée, ainsi qu'une pisc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUZECH ↗ +37.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUZECH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahyZL Actuel
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289 000 € | - |
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#acue4
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289 000 € | - |
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#ahyZF
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295 000 € | +2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANGLARS JUILLAC
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T5 LUZECH
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLARS JUILLAC
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLARS JUILLAC
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZECH
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268 000 € | 1 729 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELFRANC
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267 000 € | 2 054 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELFRANC
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267 000 € | 2 054 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTELFRANC
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265 000 € | 1 803 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 ALBAS
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265 000 € | 1 636 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELFRANC
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262 500 € | 1 798 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELFRANC
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262 500 € | 1 798 € | 146 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 154 All De L'auxerrois | 137 000 € | 140 m² | 979 € |
| 14/04/2025 | 321 Rte De La Riviere | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 14/03/2025 | 5774 La Pistoule | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 20/06/2024 | 5162f Les Planetes | 239 800 € | 124 m² | 1 934 € |
| 28/08/2023 | 5159f Av D'uxellodunum | 100 000 € | 155 m² | 645 € |
| 29/06/2023 | 5307 La Bergerie Sud | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |