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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Niché sur les rives paisibles du Lot, le village est un joyau caché au coeur du sud-ouest de la France. Entouré de collines ondoyantes et de vignobles baignés de soleil, ce lieu en...
Chemin du Milieu 46140 Luzech
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUZECH ↗ +37.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUZECH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahyZF Actuel
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295 000 € | - |
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#acue4
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289 000 € | -2,0% |
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#ahyZL
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289 000 € | -2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANGLARS JUILLAC
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290 870 € | 1 939 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LUZECH
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289 000 € | 2 206 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZECH
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289 000 € | 2 206 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 LUZECH
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314 000 € | 2 013 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZECH
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314 000 € | 2 093 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZECH
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T6 ST VINCENT RIVE D OLT
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314 160 € | 1 988 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT RIVE D OLT
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314 160 € | 1 988 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT RIVE D OLT
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314 160 € | 1 988 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT RIVE D OLT
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314 160 € | 1 988 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZECH
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314 160 € | 1 988 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT RIVE D OLT
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275 600 € | 1 621 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT RIVE D OLT
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275 600 € | 1 621 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGLARS JUILLAC
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 154 All De L'auxerrois | 137 000 € | 140 m² | 979 € |
| 14/03/2025 | 5774 La Pistoule | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 19/12/2024 | 5414f Combe Poujade | 329 000 € | 161 m² | 2 043 € |
| 20/06/2024 | 5162f Les Planetes | 239 800 € | 124 m² | 1 934 € |
| 28/08/2023 | 5159f Av D'uxellodunum | 100 000 € | 155 m² | 645 € |