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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
À Luzarches (95), réalisez votre projet de maison neuve sur un terrain de 500 m², situé dans une commune dynamique et recherchée du Val-d’Oise, offrant un cadre de vie agréable et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUZARCHES ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LASSY
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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339 600 € | 2 674 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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339 600 € | 2 674 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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339 600 € | 2 674 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Rue Des Sapins | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Jules Verne | 413 000 € | 97 m² | 4 258 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Colbert | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 07/03/2025 | 19ter Av De La Liberation | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De Goelle | 349 000 € | 99 m² | 3 525 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Des Gantiers | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Monsieur Le Prince | 406 500 € | 119 m² | 3 416 € |
| 18/01/2025 | 1b All Des Cerisiers | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 18/12/2024 | 9001 Le Fresne | 334 000 € | 97 m² | 3 443 € |
| 05/12/2024 | 29 Rue Du Pontcel | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |
| 03/12/2024 | 66 Rue Saint Damien | 456 630 € | 102 m² | 4 477 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Trois Saules | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 335 000 € | 108 m² | 3 102 € |
| 21/09/2024 | 9 Rue Des Chataigniers | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Le Corbusier | 373 000 € | 110 m² | 3 391 € |