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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L’entrée, équipée de rangements, mène à un séjour double avec cheminée, ouvert sur une terrasse idéale pour les moments de d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUZARCHES ↘ -4.1% sur 3 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUZARCHES
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ASNIERES SUR OISE
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420 000 € | 2 500 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ASNIERES SUR OISE
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420 000 € | 2 500 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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419 000 € | 2 831 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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419 000 € | 2 831 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T9 CHAUMONTEL
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429 000 € | 2 918 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T7 LASSY
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429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 SEUGY
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429 900 € | 2 792 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 VIARMES
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410 000 € | 2 265 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 VIARMES
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438 000 € | 2 246 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 Le Clos Des Gatines | 561 900 € | 180 m² | 3 122 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue De Moanda | 554 000 € | 154 m² | 3 597 € |
| 20/01/2025 | 22 Av De La Fosse Chapon | 582 000 € | 174 m² | 3 345 € |
| 27/11/2024 | 2 All Prairie Du Chemin De Paris | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 22/11/2024 | 22b Av Du Marechal Joffre | 446 275 € | 125 m² | 3 570 € |
| 14/11/2024 | 39 Av De La Liberation | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue De La Source | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Du Beauvaisis | 471 400 € | 144 m² | 3 274 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Des Trois Saules | 265 050 € | 135 m² | 1 963 € |
| 08/06/2024 | 4 Rue Des Oeillets | 395 000 € | 129 m² | 3 062 € |
| 27/03/2024 | 30 Le Clos Des Gatines | 490 000 € | 126 m² | 3 889 € |
| 08/01/2024 | 41 Av De La Liberation | 526 000 € | 155 m² | 3 394 € |
| 29/11/2023 | 9 Rue Turenne | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 30/10/2023 | 16 All De La Grenouillere | 510 000 € | 156 m² | 3 269 € |
| 27/10/2023 | 1 Che Vert | 461 000 € | 126 m² | 3 659 € |