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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Situé à Luzarches, dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce terrain de 278 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction moderne. La commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUZARCHES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUZARCHES
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384 500 € | 3 028 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAUMONTEL
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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389 900 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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389 900 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 VIARMES
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390 000 € | 2 671 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS LUZARCHES
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS LUZARCHES
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ASNIERES SUR OISE
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395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VIARMES
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 VIARMES
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ASNIERES SUR OISE
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395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 14 Rue De Moanda | 554 000 € | 154 m² | 3 597 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Monsieur Le Prince | 406 500 € | 119 m² | 3 416 € |
| 18/01/2025 | 1b All Des Cerisiers | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Trois Saules | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 27/11/2024 | 2 All Prairie Du Chemin De Paris | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 22/11/2024 | 22b Av Du Marechal Joffre | 446 275 € | 125 m² | 3 570 € |
| 14/11/2024 | 39 Av De La Liberation | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue De La Source | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Du Beauvaisis | 471 400 € | 144 m² | 3 274 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Le Corbusier | 373 000 € | 110 m² | 3 391 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Des Trois Saules | 265 050 € | 135 m² | 1 963 € |
| 08/06/2024 | 4 Rue Des Oeillets | 395 000 € | 129 m² | 3 062 € |
| 30/04/2024 | 15 Av Du Marechal Joffre | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 27/03/2024 | 30 Le Clos Des Gatines | 490 000 € | 126 m² | 3 889 € |
| 08/01/2024 | 41 Av De La Liberation | 526 000 € | 155 m² | 3 394 € |