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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Située à Luzarches, cette maison de ville est édifiée sur une parcelle d'un peu moins de 200m².Elle est située en plein centre du village de Luzarches et dispose de toutes les comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUZARCHES ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUZARCHES
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319 000 € | 2 295 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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329 900 € | 2 462 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEFONTAINE
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329 900 € | 2 462 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEFONTAINE
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329 900 € | 2 462 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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329 900 € | 2 462 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEFONTAINE
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329 900 € | 2 462 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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329 900 € | 2 462 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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339 600 € | 2 479 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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339 600 € | 2 479 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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339 600 € | 2 479 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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294 000 € | 2 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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294 000 € | 2 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 VIARMES
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294 000 € | 2 162 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 14 Rue De Moanda | 554 000 € | 154 m² | 3 597 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Monsieur Le Prince | 406 500 € | 119 m² | 3 416 € |
| 18/01/2025 | 1b All Des Cerisiers | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Trois Saules | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 27/11/2024 | 2 All Prairie Du Chemin De Paris | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 22/11/2024 | 22b Av Du Marechal Joffre | 446 275 € | 125 m² | 3 570 € |
| 14/11/2024 | 39 Av De La Liberation | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue De La Source | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Du Beauvaisis | 471 400 € | 144 m² | 3 274 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Des Trois Saules | 265 050 € | 135 m² | 1 963 € |
| 08/06/2024 | 4 Rue Des Oeillets | 395 000 € | 129 m² | 3 062 € |
| 27/03/2024 | 30 Le Clos Des Gatines | 490 000 € | 126 m² | 3 889 € |
| 08/01/2024 | 41 Av De La Liberation | 526 000 € | 155 m² | 3 394 € |
| 29/11/2023 | 9 Rue Turenne | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 30/10/2023 | 16 All De La Grenouillere | 510 000 € | 156 m² | 3 269 € |