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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison familiale 125 m² en impasse calme, à deux pas du centreVous recherchez le calme d'une impasse tout en restant à proximité immédiate du centre-ville Proposée en exclusivité, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUZARCHES ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAUMONTEL
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430 000 € | 3 282 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUMONTEL
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUMONTEL
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 SEUGY
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429 900 € | 2 792 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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429 000 € | 3 378 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 LASSY
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429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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429 000 € | 3 378 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T9 CHAUMONTEL
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429 000 € | 2 918 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T7 LASSY
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429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU TERTRE
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423 000 € | 2 820 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU TERTRE
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423 000 € | 2 820 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Rue Des Sapins | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 07/03/2025 | 19ter Av De La Liberation | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Monsieur Le Prince | 406 500 € | 119 m² | 3 416 € |
| 18/01/2025 | 1b All Des Cerisiers | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 03/12/2024 | 66 Rue Saint Damien | 456 630 € | 102 m² | 4 477 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Trois Saules | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 27/11/2024 | 2 All Prairie Du Chemin De Paris | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 22/11/2024 | 22b Av Du Marechal Joffre | 446 275 € | 125 m² | 3 570 € |
| 14/11/2024 | 39 Av De La Liberation | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 335 000 € | 108 m² | 3 102 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue De La Source | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Du Beauvaisis | 471 400 € | 144 m² | 3 274 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Le Corbusier | 373 000 € | 110 m² | 3 391 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Des Trois Saules | 265 050 € | 135 m² | 1 963 € |
| 08/06/2024 | 4 Rue Des Oeillets | 395 000 € | 129 m² | 3 062 € |