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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
En exclusivité, la pépite du moment chez !Idéalement située dans une commune dynamique disposant d'une école, de commerces et de lignes de bus desservant la gare, cette charmante m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, LUZANCY Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9004 Rue De Vauharlin | 47 000 € | 70 m² | 671 € |
| 11/09/2024 | 13 Rte Des Blazys | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue De La Marne | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 08/08/2023 | 41 Rue De Messy | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 07/07/2023 | 24 Rue Des Jardinets | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |