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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
LUYNES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITEUne maison d'habitation de 2005 en parfait état à proximité des écoles, collège, commerces, arrêt de bus, composée savoir := Au RDC : une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 345 492 € | 35 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 362 280 € | 52 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 83 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 117 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 152 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUYNES ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUYNES
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321 160 € | 2 397 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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322 000 € | 2 064 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 LUYNES
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317 000 € | 2 314 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 FONDETTES
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314 900 € | 2 282 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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314 900 € | 2 282 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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314 900 € | 2 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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311 836 € | 2 310 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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311 836 € | 2 310 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 PERNAY
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311 414 € | 2 452 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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331 520 € | 2 652 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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331 520 € | 2 652 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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331 520 € | 2 652 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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331 520 € | 2 652 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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310 000 € | 2 263 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 LUYNES
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334 000 € | 2 386 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 7 Rue Joseph Thierry | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 14/02/2025 | 902 Les Moulinets | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 22/11/2024 | 240 Claire Fontaine | 306 200 € | 141 m² | 2 172 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Sources | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 13/09/2024 | 30 Av De La Liberte | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 03/09/2024 | 40 Av De La Liberte | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 29/08/2024 | 29 Rue Des Lapidaires | 305 700 € | 114 m² | 2 682 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Des Pres | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 28/06/2024 | 43 Vc De Vaugareau | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 31/01/2024 | 19 Rue Des Richardieres | 360 750 € | 125 m² | 2 886 € |
| 05/01/2024 | 6 Av Du Clos Mignot | 250 800 € | 109 m² | 2 301 € |
| 04/01/2024 | 9 Rue Du Doc Jean Boidron | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 28/11/2023 | 1868 La Perruche | 50 000 € | 129 m² | 388 € |