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295 000 €
Bien 139 m²
LUYNES 37230
N/A vs marché
2 122 €/m²

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Bien • 5 pièces • 139 m²

LUYNES (37230) • Luynes
Calme
DPE D 238 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre

A flanc de coteau, cette maison troglodytique pleine de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et une qualité de vie rare, au coeur d'un environnement paisible, tou...

Quartier Luynes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 048 €
Prix net vendeur 280 952 €
Frais de notaire +21 096 €
Émoluments 3 170 €
Droits & taxes 16 576 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 096 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 096 €
Capital à emprunter 316 096 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 778 €/mois 11 448 €/mois 317 352 € 32 866 € 3,15%
10 ans 2 773 €/mois 8 403 €/mois 332 760 € 48 274 € 3,20%
15 ans 2 006 €/mois 6 079 €/mois 361 080 € 76 594 € 3,30%
20 ans 1 635 €/mois 4 955 €/mois 392 400 € 107 914 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
18 348 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 529 €/an
Charges copro. NR 834 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 284 €/an
GLI (2,5%) 459 €/an
Vacance locative 1 528 €/an
Total charges 5 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0l2m Actuel
295 000 € -
#aLiQi
295 000 € -
#aYHai
295 000 € -
#aZN5u
295 000 € -
#b1wTU
295 000 € -
#b49oC
295 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).