Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison individuelle, pleine de potentiel, dans un environnement agréable à Luynes. D'une superficie de 89m² sur un terrain de 1000...
16 Rue des Chaudinières 37230 Luynes
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUYNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGwqQ Actuel
|
220 000 € | - |
|
#aGMz1
|
220 000 € | - |
|
#aGVG8
|
249 900 € | +13,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LUYNES
|
220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
217 519 € | 1 977 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
222 500 € | 2 023 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
224 549 € | 2 268 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 PERNAY
|
214 000 € | 2 119 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T4 PERNAY
|
228 500 € | 2 567 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERNAY
|
229 800 € | 2 498 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 60b Av Du Clos Mignot | 359 000 € | 98 m² | 3 663 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Rene Descartes | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 181 000 € | 75 m² | 2 413 € |
| 13/12/2024 | 32 Rue Jacques Prevert | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 12/12/2024 | 26 Av L C D'albert Duc De Luynes | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Du Grand Verger | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 04/11/2024 | 9 Av Du Chateau | 243 900 € | 100 m² | 2 439 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Pierre De Ronsard | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Jules Ferry | 177 200 € | 75 m² | 2 363 € |
| 27/09/2024 | 6175 La Perruche | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 25/09/2024 | 24 Av Du Clos Mignot | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Des Lapidaires | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 03/09/2024 | 40 Av De La Liberte | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue Du Grand Verger | 165 100 € | 72 m² | 2 293 € |