Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
A Luynes, très belle propriété datant du 18 ème siècle, tournée vers la nature, au sein d'un parc entretenu et arboré de 6000 m². Tours à 20 minutes. Ce bien de 165 m² environ a ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 479 136 € | 49 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 502 440 € | 72 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 545 220 € | 115 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 592 560 € | 163 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 212 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUYNES ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LUYNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9tCd9 Actuel
|
446 000 € | - |
|
#9tvKK
|
446 000 € | - |
|
#b1eh9
|
446 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LUYNES
|
446 000 € | 2 788 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
446 000 € | 2 788 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
445 600 € | 2 489 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
444 000 € | 2 612 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERNAY
|
450 000 € | 2 616 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
441 600 € | 2 660 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
440 000 € | 2 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
440 000 € | 2 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
436 800 € | 2 440 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
436 800 € | 2 440 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
436 800 € | 2 440 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
455 840 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
455 840 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 240 Claire Fontaine | 306 200 € | 141 m² | 2 172 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 28/06/2024 | 43 Vc De Vaugareau | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 13/11/2023 | 65b Rue Victor Hugo | 374 000 € | 144 m² | 2 597 € |
| 09/10/2023 | 41a La Barre | 397 500 € | 150 m² | 2 650 € |
| 19/09/2023 | 7b Rue Des Vallees | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |