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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Située sur la charmante commune de Luxé, cette maison de plain-pied d'environ 63 m² vous séduira par son environnement paisible et sa vue agréable, avec accès direct à la Charente,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LUXE ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUXE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LUXE
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95 000 € | 1 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LUXE
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95 000 € | 1 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LUXE
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95 000 € | 1 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCLAIREAU
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99 900 € | 1 314 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MANSLE
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99 900 € | 1 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MANSLE
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99 900 € | 1 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MANSLE
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99 900 € | 1 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANGEAU
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82 500 € | 1 100 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANGEAU
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82 500 € | 1 100 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 STE COLOMBE
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82 500 € | 1 100 € | 75 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20 Rte De Juille | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 15/11/2024 | 17 Rte De Fontenille | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 12/03/2024 | 19 Rue Du Chemin De Fer | 40 000 € | 82 m² | 488 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue Du Prieure | 35 500 € | 64 m² | 555 € |
| 26/12/2023 | 3 Rte De Ligne | 74 750 € | 74 m² | 1 010 € |
| 06/06/2023 | 1 Imp Traversiere | 85 760 € | 77 m² | 1 114 € |
| 01/06/2023 | 9 Rte De Fontenille | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |