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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
A41216SE16 - On y est bien dans cette maison chaleureuse d'une renovation bien pensée reservant le caractère d'origine mais contemporain. Il y a 3 chambres, un grand séjour familia...
10 Rue du Tumulus 16230 Luxé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 826 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUXE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUXE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUXE
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199 980 € | 1 316 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T7 CELLETTES
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199 500 € | 1 357 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T4 LONNES
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187 920 € | 1 287 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 LONNES
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187 920 € | 1 287 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 LONNES
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187 920 € | 1 287 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T5 MANSLE
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180 000 € | 1 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MANSLE
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170 000 € | 1 118 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MANSLE
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170 000 € | 1 118 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MANSLE
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170 000 € | 1 118 € | 152 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 3 Imp Des Anciens Combattants | 158 600 € | 136 m² | 1 166 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue Des Vignauds | 79 000 € | 170 m² | 465 € |
| 28/08/2024 | 5 Che Des Longees | 280 000 € | 168 m² | 1 667 € |