180 000 €
T5
160 m²
MANSLE
16230
+42%
vs marché
1 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
MANSLE (16230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 923 €
Prix net vendeur
173 077 €
Frais de notaire
+13 697 €
Émoluments
2 136 €
Droits & taxes
10 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 697 €
Capital à emprunter
193 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,73%
21 120 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANSLE ↗ +24.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANSLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MANSLE
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170 000 € | 1 118 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MANSLE
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170 000 € | 1 118 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MANSLE
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170 000 € | 1 118 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE
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168 000 € | 1 105 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CIERS SUR BONNIEURE
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164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CIERS SUR BONNIEURE
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164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CIERS SUR BONNIEURE
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164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CIERS SUR BONNIEURE
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164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CIERS SUR BONNIEURE
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164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CIERS SUR BONNIEURE
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164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CIERS SUR BONNIEURE
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164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MANSLE
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159 900 € | 1 059 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MANSLE
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159 900 € | 1 059 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 MANSLE
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159 900 € | 1 059 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AMANT DE BONNIEURE
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159 500 € | 955 € | 167 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Grands Champs | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 02/04/2025 | 7 Av Des Combattants D Afn | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Jean Pierre | 123 000 € | 160 m² | 769 € |
| 26/04/2024 | 24 Rue Grande | 125 000 € | 129 m² | 969 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Montalembert | 126 000 € | 144 m² | 875 € |
| 14/03/2024 | 3 Imp De La Prairie | 96 800 € | 183 m² | 529 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue De Verines | 65 000 € | 166 m² | 392 € |
| 02/05/2023 | 26 Rue Grande | 80 000 € | 157 m² | 510 € |