Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
VENTE d'une maison atypique vendue meublée en pierre avec dépendance, comprenant un salon séjour, une cuisine fermée, 2 chambres et un atelier d'artiste. - À VENDRENous vous présen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 288 288 € | 29 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 526 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUSSAC ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUSSAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUSSAC
|
267 750 € | 2 328 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUSSAC
|
267 750 € | 2 328 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUSSAC
|
267 750 € | 2 328 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUSSAC
|
267 750 € | 2 328 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNE
|
286 000 € | 2 134 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNE
|
286 000 € | 2 134 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNE
|
286 000 € | 2 134 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONBADON
|
249 000 € | 1 627 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISSEGUIN
|
249 000 € | 1 627 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISSEGUIN
|
249 000 € | 1 627 € | 153 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 480 Tabuteau | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 15/07/2024 | 9007 Av Gambetta | 92 000 € | 140 m² | 657 € |
| 27/06/2024 | 495 Brandard | 233 090 € | 122 m² | 1 911 € |
| 30/05/2024 | 439 Jane | 160 750 € | 130 m² | 1 237 € |
| 08/04/2024 | 2 Le Bourdil | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 08/12/2023 | 9004 Crs Des Girondins | 208 973 € | 118 m² | 1 771 € |
| 09/10/2023 | 76 Pichon Nord | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 17/07/2023 | 395a Guimberteau | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 28/06/2023 | 399 Guimberteau | 133 000 € | 130 m² | 1 023 € |
| 19/06/2023 | Pourteau | 52 500 € | 101 m² | 520 € |
| 01/06/2023 | 9 Av De Verdun | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |