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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Terrain constructible de 656 m², idéalement situé à seulement 5 minutes de Lussac. Ce terrain plat et arboré offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour votre projet de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 26 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 42 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 78 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUSSAC ↘ -0.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUSSAC
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T5 LUSSAC
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T5 LUSSAC
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T4 LUSSAC
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167 515 € | 1 861 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUSSAC
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169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PUISSEGUIN
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T4 LUSSAC
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154 237 € | 1 881 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PUISSEGUIN
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140 000 € | 1 308 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PUISSEGUIN
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140 000 € | 1 308 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PUISSEGUIN
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140 000 € | 1 308 € | 107 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 8 Rue Henri Joly | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/11/2024 | 421 Barbeblanche | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 01/08/2024 | 480 Tabuteau | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 17/07/2023 | 395a Guimberteau | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 19/06/2023 | Pourteau | 52 500 € | 101 m² | 520 € |
| 06/06/2023 | 7 Poitou | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |