Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Terrain constructible de 656 m², idéalement situé à seulement 5 minutes de Lussac. Ce terrain plat et arboré offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour votre projet de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 176 400 € | 18 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 185 040 € | 26 906 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 42 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 60 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 77 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUSSAC ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUSSAC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 8 Rue Henri Joly | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/11/2024 | 421 Barbeblanche | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 01/08/2024 | 480 Tabuteau | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 17/07/2023 | 395a Guimberteau | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 19/06/2023 | Pourteau | 52 500 € | 101 m² | 520 € |
| 06/06/2023 | 7 Poitou | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |
| 01/06/2023 | 9 Av De Verdun | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |