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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Myriam Chauvel vous propose: **Maison de plain pied avec Jardin et Garage à Lussac - Idéal pour les Amoureux de la Nature** Située dans la p...
1 Lieu Dit le Cros 33570 Lussac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUSSAC ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUSSAC
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179 000 € | 1 444 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSSAC
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T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
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T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
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191 700 € | 1 261 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
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191 700 € | 1 261 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
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T5 LUSSAC
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160 000 € | 1 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSSAC
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160 000 € | 1 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSSAC
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160 000 € | 1 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSSAC
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160 000 € | 1 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 480 Tabuteau | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 15/07/2024 | 9007 Av Gambetta | 92 000 € | 140 m² | 657 € |
| 27/06/2024 | 495 Brandard | 233 090 € | 122 m² | 1 911 € |
| 30/05/2024 | 439 Jane | 160 750 € | 130 m² | 1 237 € |
| 08/04/2024 | 2 Le Bourdil | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 08/12/2023 | 9004 Crs Des Girondins | 208 973 € | 118 m² | 1 771 € |
| 09/10/2023 | 76 Pichon Nord | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 17/07/2023 | 395a Guimberteau | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 28/06/2023 | 399 Guimberteau | 133 000 € | 130 m² | 1 023 € |
| 19/06/2023 | Pourteau | 52 500 € | 101 m² | 520 € |
| 01/06/2023 | 9 Av De Verdun | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |