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Avis aux Investisseurs, Marchands de Biens et Amoureux de la Rénovation ! Granges Chais Maison en pierres à Rénover Dépendances et Possibilité de Détachement Foncier. Découvrez cet...
Lieu Dit Blanchon 33570 Lussac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUSSAC ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUSSAC Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 9007 Av Gambetta | 92 000 € | 140 m² | 657 € |
| 27/06/2024 | 495 Brandard | 233 090 € | 122 m² | 1 911 € |
| 30/05/2024 | 439 Jane | 160 750 € | 130 m² | 1 237 € |
| 08/04/2024 | 2 Le Bourdil | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 13/12/2023 | 12 Normand | 327 000 € | 157 m² | 2 083 € |
| 13/12/2023 | 7 Normand | 327 000 € | 160 m² | 2 044 € |
| 09/10/2023 | 76 Pichon Nord | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 17/08/2023 | 9001 Rue Lamartine | 188 000 € | 164 m² | 1 146 € |
| 28/06/2023 | 399 Guimberteau | 133 000 € | 130 m² | 1 023 € |
| 21/04/2023 | 1 Lafaye | 359 000 € | 150 m² | 2 393 € |