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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Le charme de l’ancien allié au confort moderne, dans un environnement campagne tout en restant proche de tout.Situées en sortie de bourg, ces maisons des années 1900 ont été entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUSANGER ↘ -0.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUSANGER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUSANGER
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149 000 € | 2 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LUSANGER
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LUSANGER
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LUSANGER
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149 000 € | 2 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LUSANGER
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DERVAL
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LUSANGER
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DERVAL
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DES LANDES
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148 845 € | 1 958 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUAIS
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148 000 € | 2 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUAIS
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148 000 € | 2 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MOUAIS
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147 800 € | 2 239 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUAIS
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147 800 € | 2 239 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DES LANDES
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156 227 € | 1 882 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST VINCENT DES LANDES
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159 532 € | 2 156 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Ateliers | 94 900 € | 80 m² | 1 186 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Foret | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 03/03/2025 | 3 La Harlais | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 24/01/2025 | 22 Couetoux | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Du Relais De Poste | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 24/12/2024 | 5 La Gare | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 20/12/2024 | 6 Le Poteau | 181 000 € | 60 m² | 3 017 € |
| 17/12/2024 | 10 Couetoux | 97 300 € | 80 m² | 1 216 € |
| 27/11/2024 | 11 Le Surget | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Des Chenes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Des Chenes | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue De La Gare | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 16/05/2024 | 12 La Quenais | 133 008 € | 77 m² | 1 727 € |
| 12/01/2024 | 13 Rue De La Petite Normandie | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 17/11/2023 | 10 Rue Du Relais De Poste | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |