147 800 €
T4
66 m²
MOUAIS
44590
+19%
vs marché
2 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 800 €
Maison • 4 pièces • 66 m²
MOUAIS (44590) • Mouais
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 038 €
Prix net vendeur
140 762 €
Frais de notaire
+11 480 €
Émoluments
1 826 €
Droits & taxes
8 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 280 €
Capital à emprunter
159 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 159 936 € | 16 584 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
8 712 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, MOUAIS ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOUAIS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/12/2023 | 4 Rue Du Verger | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 17/03/2023 | 14 Les Hautes Provostais | 148 000 € | 78 m² | 1 897 € |