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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
EN EXCLUSIVITE - Elise Eyrolle, , vous propose une MAISON de 156m² habitable au total, en R+1 divisée en deux APPARTEMENTS, sur une parcelle d'environ 540 m² à Lunel , entre Nîmes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 38 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 391 320 € | 56 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 90 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 126 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 165 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LUNEL
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340 000 € | 2 125 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEL
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340 000 € | 2 125 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 LUNEL
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362 000 € | 1 885 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T7 LUNEL
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362 000 € | 1 876 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEL
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363 000 € | 2 213 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEL
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363 000 € | 2 213 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEL
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363 000 € | 2 213 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 LUNEL
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JUST
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295 000 € | 2 021 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JUST
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295 000 € | 2 021 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JUST
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295 000 € | 2 021 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JUST
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295 000 € | 2 021 € | 146 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 61 Rue De La Bouvine | 275 700 € | 137 m² | 2 012 € |
| 14/04/2025 | 75 Av Charles Flahault | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Des Semailles | 336 060 € | 129 m² | 2 605 € |
| 26/08/2024 | 283 Rue Du Ble D Or | 258 880 € | 137 m² | 1 890 € |
| 11/07/2024 | 142 Rue Des Roses | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |
| 21/06/2024 | 70 Rue Du Val Fleuri | 258 900 € | 165 m² | 1 569 € |
| 07/06/2024 | 375d Che Du Thym | 415 000 € | 180 m² | 2 306 € |
| 07/05/2024 | 142 Rue De La Ciboulette | 263 700 € | 135 m² | 1 953 € |
| 06/05/2024 | 157 Che Des Amoureux | 153 000 € | 129 m² | 1 186 € |
| 26/04/2024 | 637 Av Mal De Lattre De Tassigny | 625 000 € | 160 m² | 3 906 € |
| 02/04/2024 | 9066 Rue Seguin | 296 480 € | 136 m² | 2 180 € |
| 20/02/2024 | 40 Rue Emile Zola | 363 650 € | 160 m² | 2 273 € |
| 19/02/2024 | 240 Rue George Sand | 382 900 € | 134 m² | 2 857 € |
| 06/02/2024 | 103 Rue Du Jeu De Mail | 422 400 € | 140 m² | 3 017 € |
| 27/10/2023 | 1497 Che Des Cigales | 395 000 € | 170 m² | 2 324 € |