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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
Maison Lunel 7 pièce(s) 193 m²LUNEL Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette grande villa familiale vous offre un superbe potentiel grâce à ses volumes généreux...
105 Rue des Raseteurs 34400 Lunel
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 389 256 € | 40 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LUNEL
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362 000 € | 1 885 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T10 ST CHRISTOL
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359 000 € | 1 561 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CHRISTOL
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350 000 € | 1 691 € | 207 m² | 10 | Voir |
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T8 LUNEL VIEL
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329 000 € | 1 653 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 LUNEL VIEL
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329 000 € | 1 653 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 LUNEL VIEL
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T8 LUNEL VIEL
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329 000 € | 1 653 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 LUNEL VIEL
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329 000 € | 1 653 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 LUNEL VIEL
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329 000 € | 1 653 € | 199 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 86 Che Des Arbousiers | 844 200 € | 200 m² | 4 221 € |
| 20/12/2024 | 200 Rue Des Raseteurs | 315 000 € | 198 m² | 1 591 € |
| 21/06/2024 | 70 Rue Du Val Fleuri | 258 900 € | 165 m² | 1 569 € |
| 07/06/2024 | 375d Che Du Thym | 415 000 € | 180 m² | 2 306 € |
| 26/04/2024 | 637 Av Mal De Lattre De Tassigny | 625 000 € | 160 m² | 3 906 € |
| 20/02/2024 | 40 Rue Emile Zola | 363 650 € | 160 m² | 2 273 € |
| 27/10/2023 | 1497 Che Des Cigales | 395 000 € | 170 m² | 2 324 € |