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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Imaginez…Le matin s’ouvre dans le calme d’un village où l’on entend encore les oiseaux et où l’on se salue naturellement. À Lumigny-Nesles-Ormeaux, cette maison récente vous attend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUMIGNY NESLES ORMEAUX ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUMIGNY NESLES ORMEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b08zg Actuel
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270 000 € | - |
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#aYO5N
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270 000 € | - |
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#b7iUI
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265 000 € | -1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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268 456 € | 2 739 € | 98 m² | 7 | Voir |
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267 000 € | 2 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
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273 545 € | 3 006 € | 91 m² | 4 | Voir |
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274 900 € | 3 234 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VOINSLES
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278 200 € | 3 126 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 35 Grande Rue Lumigny | 115 500 € | 90 m² | 1 283 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Du Gazonnet | 367 100 € | 103 m² | 3 564 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De L Etang | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Du Paradis | 292 500 € | 90 m² | 3 250 € |
| 19/09/2024 | 14b Rue Ira Et Edita Morris | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Grand Marronnier | 258 500 € | 108 m² | 2 394 € |
| 26/06/2024 | 11b Rue De La Tuilerie | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 13/06/2024 | 4 Che Du Margat | 242 000 € | 71 m² | 3 408 € |
| 23/05/2024 | 11b Rue De La Tuilerie | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 23/04/2024 | 11b Rue De La Tuilerie | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Du Mont | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 29/12/2023 | 5 Pl Du Calvaire | 275 850 € | 99 m² | 2 786 € |
| 08/12/2023 | 2b Rue De La Vignotte | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 13/10/2023 | 14a Rue Ira Et Edita Morris | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 26/09/2023 | 22 Rte D Ormeaux | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |