Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison récente 3 chambres à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux (775Imaginez… Le matin s'ouvre dans le calme d'un village où l'on entend encore les oiseaux et où l'on se salue naturell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUMIGNY NESLES ORMEAUX ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUMIGNY NESLES ORMEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYO5N Actuel
|
270 000 € | - |
|
#b08zg
|
270 000 € | - |
|
#b7iUI
|
265 000 € | -1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
|
268 456 € | 2 739 € | 98 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROZAY EN BRIE
|
267 000 € | 2 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROZAY EN BRIE
|
273 545 € | 3 006 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
|
266 050 € | 2 989 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
|
266 050 € | 2 989 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
|
274 900 € | 3 234 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
|
274 900 € | 3 234 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 ROZAY EN BRIE
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VOINSLES
|
278 200 € | 3 126 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROZAY EN BRIE
|
280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROZAY EN BRIE
|
259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROZAY EN BRIE
|
259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROZAY EN BRIE
|
259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 35 Grande Rue Lumigny | 115 500 € | 90 m² | 1 283 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Du Gazonnet | 367 100 € | 103 m² | 3 564 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De L Etang | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Du Paradis | 292 500 € | 90 m² | 3 250 € |
| 19/09/2024 | 14b Rue Ira Et Edita Morris | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Grand Marronnier | 258 500 € | 108 m² | 2 394 € |
| 26/06/2024 | 11b Rue De La Tuilerie | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 13/06/2024 | 4 Che Du Margat | 242 000 € | 71 m² | 3 408 € |
| 23/05/2024 | 11b Rue De La Tuilerie | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 23/04/2024 | 11b Rue De La Tuilerie | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Du Mont | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 29/12/2023 | 5 Pl Du Calvaire | 275 850 € | 99 m² | 2 786 € |
| 08/12/2023 | 2b Rue De La Vignotte | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 13/10/2023 | 14a Rue Ira Et Edita Morris | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 26/09/2023 | 22 Rte D Ormeaux | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |