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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située sur la commune de Lumbres, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 90 m² construite sur un terrain de 500 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 147 168 € | 15 226 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 49 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUMBRES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUMBRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ELNES
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139 900 € | 1 488 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 WAVRANS SUR L AA
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139 900 € | 1 488 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNES
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131 000 € | 1 409 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNES
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T6 LUMBRES
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129 700 € | 1 179 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 141 450 € | 109 m² | 1 298 € |
| 27/03/2025 | 60b Rue J B Macaux | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 28/02/2025 | 16 Cite Roger Salengro | 166 900 € | 103 m² | 1 620 € |
| 19/02/2025 | 6d Rue J B Macaux | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Huit Mai | 116 000 € | 88 m² | 1 318 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Du Docteur Broncquart | 276 300 € | 102 m² | 2 709 € |
| 16/12/2024 | 37 Rte De Nielles | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 14/11/2024 | 1 Residence Germaine Tillion | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 13/11/2024 | 202 Residence Leon Blum | 134 700 € | 85 m² | 1 585 € |
| 08/11/2024 | 3c Che De L Aby | 243 000 € | 98 m² | 2 480 € |
| 05/11/2024 | 3b Rue Du Huit Mai | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 25/10/2024 | 1a Imp Du Cimetiere | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 18/09/2024 | 2 Cite Des Castors | 139 274 € | 76 m² | 1 833 € |
| 09/09/2024 | 34 Residence Leon Blum | 127 450 € | 93 m² | 1 370 € |
| 02/09/2024 | 173 Av Bernard Chochoy | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |