131 000 €
T6
93 m²
ELNES
62380
-5%
vs marché
1 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 000 €
Maison • 6 pièces • 93 m²
ELNES (62380)
Terrain
485 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 238 €
Prix net vendeur
124 762 €
Frais de notaire
+10 382 €
Émoluments
1 672 €
Droits & taxes
7 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 382 €
Capital à emprunter
141 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,37%
12 276 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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13 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9 Rue De La Brasserie | 157 650 € | 108 m² | 1 460 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De La Pourchinte | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 01/10/2024 | 24 Cite Mederic Merger | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 30/09/2024 | 20 Cite Mederic Merger | 137 500 € | 86 m² | 1 599 € |
| 02/07/2024 | 39 Cite Mederic Merger | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 29/05/2024 | 57 Cite Mederic Merger | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue Jules Caron | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 21/07/2023 | 10 Cite Mederic Merger | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 11/07/2023 | 71 Cite Mederic Merger | 117 740 € | 81 m² | 1 454 € |
| 30/05/2023 | 75 Cite Mederic Merger | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 22/05/2023 | 32 Rue Bernard Chochoy | 129 366 € | 82 m² | 1 578 € |
| 02/05/2023 | 51 Rue Bernard Chochoy | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 25/04/2023 | 59 Cite Mederic Merger | 93 392 € | 80 m² | 1 167 € |