252 700 €
T3
66 m²
LUMBIN
38660
+5%
vs marché
3 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
LUMBIN (38660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 174 €
Prix net vendeur
239 526 €
Frais de notaire
+18 255 €
Émoluments
2 773 €
Droits & taxes
14 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 955 €
Capital à emprunter
270 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 272 076 € | 28 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 561 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 92 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
8 712 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 29/08/2024 | 100 Rue Du Marais | 274 650 € | 78 m² | 3 521 € |
| 19/04/2024 | 60 Che Des Brunets | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 19/09/2023 | 100 Rue Du Marais | 212 500 € | 53 m² | 4 009 € |
| 07/09/2023 | 163 Che Des Drayes | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 01/08/2023 | 446 Rte Departementale 1090 | 133 000 € | 53 m² | 2 509 € |