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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
À Lully, charmante commune nichée entre lac et nature, nous vous proposons un projet de maison entièrement personnalisable, proche de la frontière genevoise. Exemple de projet : •M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 455 112 € | 47 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 477 240 € | 69 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 517 860 € | 109 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 562 800 € | 154 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 201 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LULLY ↘ -1.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LULLY Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 300 Rte De La Pralie | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 31/12/2024 | 290b Rte Du Petit Lac | 520 000 € | 84 m² | 6 190 € |
| 31/12/2024 | 290a Rte Du Petit Lac | 520 000 € | 84 m² | 6 190 € |
| 12/12/2024 | 25 Che Des Granges La Croix | 419 350 € | 83 m² | 5 052 € |
| 06/12/2024 | 90 Imp Du Verger | 439 402 € | 110 m² | 3 995 € |
| 24/08/2023 | 190 Imp De La Graveliere | 386 400 € | 75 m² | 5 152 € |
| 11/07/2023 | 15 Rte De Bue | 490 000 € | 83 m² | 5 904 € |