168 154 €
Bien
83 m²
LUITRE
35133
N/A
vs marché
2 026
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
LUITRE (35133)
Jardin
Notre lotissement 'Tourmaline' vous offre l'opportunité de vous installer dans un cadre paisible à seulement 8 minutes de Fougères. Nous avons 54 parcelles de terrain constructible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 154 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 007 €
Prix net vendeur
160 147 €
Frais de notaire
+12 810 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 964 €
Capital à emprunter
180 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 181 692 € | 18 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 693 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
10 956 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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