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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
LUISANTEn plein cœur du centre-ville. Ref L2042 Avec les transports en commun et les commerces au pied de l’immeuble, je vous propose cet appartement situé au premier étage d’une r...
113 Avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUISANT ↗ +35.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUISANT Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 27 Av De La Republique | 102 200 € | 37 m² | 2 762 € |
| 19/12/2024 | 3b Rue Du Marechal Leclerc | 176 000 € | 42 m² | 4 190 € |
| 12/06/2024 | 5 Pl Charlemagne | 160 250 € | 41 m² | 3 909 € |
| 17/01/2024 | 27 Av De La Republique | 116 875 € | 43 m² | 2 718 € |
| 26/12/2023 | 10 Ham Villanueva Del Pardillo | 128 500 € | 46 m² | 2 793 € |
| 19/10/2023 | 11b Rue De L Orme De Sours | 60 497 € | 48 m² | 1 260 € |
| 13/09/2023 | 9 Rue Du Buisson Carre | 107 879 € | 57 m² | 1 893 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue De L Orme De Sours | 60 105 € | 37 m² | 1 624 € |