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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
iad France - Cécile Gomes vous propose: Maison rénovée avec jardin et sous-sol totalÀ Luisant, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate de Chartres, découvrez cette...
9 Rue des Vignes 28600 Luisant
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUISANT ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUISANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqoxy Actuel
|
229 000 € | - |
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#aW8fQ
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220 500 € | -3,7% |
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#b3FZR
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220 500 € | -3,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 41 Rue Fleming | 137 000 € | 61 m² | 2 246 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Pol Maunoury | 169 000 € | 58 m² | 2 914 € |
| 31/01/2025 | 10 Bd De Hochstadt | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 23/10/2024 | 12 Rue De La Fraternite | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 15/10/2024 | 36 Rue Jean Jaures | 207 000 € | 67 m² | 3 090 € |
| 12/10/2024 | 22 Rue Georges Clemenceau | 152 000 € | 55 m² | 2 764 € |
| 17/07/2024 | 45 Rue Pasteur | 197 600 € | 74 m² | 2 670 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Des Cosmonautes | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € |
| 30/05/2024 | 19 Rue Georges Clemenceau | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Des Erables | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 29/03/2024 | 46 Rue Des Petits Champs | 188 270 € | 74 m² | 2 544 € |
| 27/03/2024 | 38 Rue Francois Lepine | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |
| 12/03/2024 | 7 Rue Lucien Gatineau | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |