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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
A vendre sur la commune de Lugrin, secteur Tourronde, à deux pas du lac, proche commodités et frontière, lot de deux appartements sur le même palier, au 1er étage d'une petite copr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUGRIN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUGRIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EVIAN LES BAINS
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200 000 € | 5 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL EN CHABLAIS
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208 000 € | 5 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FETERNES
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209 000 € | 5 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FETERNES
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209 000 € | 5 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FETERNES
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209 000 € | 5 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FETERNES
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209 000 € | 5 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FETERNES
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209 000 € | 5 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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209 000 € | 5 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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210 000 € | 4 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUVECELLE
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186 500 € | 4 239 € | 44 m² | 2 | Voir |
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186 500 € | 4 239 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1005 Lonvernay | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 07/02/2025 | 1005 Lonvernay | 121 042 € | 42 m² | 2 882 € |
| 23/12/2024 | 1005 Lonvernay | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 21/11/2024 | 1005 Lonvernay | 71 000 € | 42 m² | 1 690 € |
| 21/11/2024 | 1005 Lonvernay | 64 000 € | 32 m² | 2 000 € |
| 12/11/2024 | 1005 Lonvernay | 38 680 € | 30 m² | 1 289 € |
| 11/10/2024 | 1005 Lonvernay | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 03/10/2024 | 45 Rue De Veron | 208 700 € | 47 m² | 4 440 € |
| 02/09/2024 | 4 Rte Du Chef Lieu | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 24/07/2024 | 1005 Lonvernay | 66 000 € | 33 m² | 2 000 € |
| 10/07/2024 | 1005 Lonvernay | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 12/06/2024 | 1005 Lonvernay | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 21/05/2024 | 1005 Lonvernay | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 22/04/2024 | 1005 Lonvernay | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 29/03/2024 | 1005 Lonvernay | 149 617 € | 32 m² | 4 676 € |