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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 407 988 € | 46 693 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 68 065 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 107 065 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 151 825 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 198 205 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUGOS ↗ +0.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUGOS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUGOS
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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379 080 € | 3 107 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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379 080 € | 3 107 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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379 080 € | 3 107 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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380 476 € | 3 119 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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380 476 € | 3 119 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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380 476 € | 3 119 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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380 476 € | 3 119 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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380 476 € | 3 119 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BELIN BELIET
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369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 29 Rue De La Gare | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 23/06/2025 | 17 Rue De La Forge | 263 000 € | 134 m² | 1 963 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue De La Forge | 359 110 € | 135 m² | 2 660 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp De Peleou | 288 000 € | 102 m² | 2 824 € |
| 13/05/2024 | 3b Rte De Masse | 436 950 € | 105 m² | 4 161 € |
| 07/05/2024 | 19 Rte De Masse | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 22/03/2024 | 12 Rte Des Vireries | 380 825 € | 109 m² | 3 494 € |
| 23/02/2024 | 34 Rte De Masse | 386 650 € | 90 m² | 4 296 € |