Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
À Ludon-Médoc, découvrez une maison construite en 2017, pensée pour offrir confort, modernité et tranquillité d'esprit à toute la famille. Ici, tout est déjà fait : une maison réce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUDON MEDOC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUDON MEDOC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LUDON MEDOC
|
360 000 € | 3 364 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUDON MEDOC
|
360 000 € | 3 364 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T6 PAREMPUYRE
|
359 000 € | 3 234 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
362 600 € | 3 520 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
362 600 € | 3 520 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
362 600 € | 3 520 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
364 250 € | 3 536 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
364 250 € | 3 536 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
364 250 € | 3 536 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLANQUEFORT
|
355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUDON MEDOC
|
365 000 € | 3 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUDON MEDOC
|
365 000 € | 3 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAREMPUYRE
|
354 900 € | 2 909 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAREMPUYRE
|
367 000 € | 3 430 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 11 Rue De Chanteclerc | 338 400 € | 100 m² | 3 384 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue De La Longua | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue De Piget | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 31/01/2025 | 14b Rte De Pauillac | 443 100 € | 124 m² | 3 573 € |
| 30/01/2025 | 27 Rue De La Fouineyre | 408 000 € | 113 m² | 3 611 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue Francois Mitterrand | 313 000 € | 105 m² | 2 981 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Gasteau | 282 500 € | 111 m² | 2 545 € |
| 19/12/2024 | 15 All D'ysengrin | 403 300 € | 92 m² | 4 384 € |
| 18/12/2024 | 35b Rue De La Gare | 288 000 € | 89 m² | 3 236 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Des Genets | 410 000 € | 124 m² | 3 306 € |
| 28/11/2024 | 3 Lot L Allee Des Noisetiers | 418 420 € | 103 m² | 4 062 € |
| 12/11/2024 | 46 Av De L Europe | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 07/11/2024 | 45 Rue Du Huit Mai 1945 | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 29/10/2024 | 15b Che De Noel | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 18/10/2024 | 3 Imp De Peyhaute | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |