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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
iad France - Christine Henriet vous propose: Au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUDON MEDOC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUDON MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUDON MEDOC
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349 500 € | 3 329 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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349 500 € | 3 329 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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349 100 € | 3 174 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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349 100 € | 3 174 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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349 000 € | 3 231 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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347 430 € | 3 474 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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347 182 € | 3 579 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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345 483 € | 3 112 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 7 Che De Coudannes | 353 500 € | 84 m² | 4 208 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue De Chanteclerc | 338 400 € | 100 m² | 3 384 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue De La Longua | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue De Piget | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 31/01/2025 | 14b Rte De Pauillac | 443 100 € | 124 m² | 3 573 € |
| 30/01/2025 | 27 Rue De La Fouineyre | 408 000 € | 113 m² | 3 611 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Gasteau | 282 500 € | 111 m² | 2 545 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue Francois Mitterrand | 313 000 € | 105 m² | 2 981 € |
| 19/12/2024 | 15 All D'ysengrin | 403 300 € | 92 m² | 4 384 € |
| 18/12/2024 | 35b Rue De La Gare | 288 000 € | 89 m² | 3 236 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Des Genets | 410 000 € | 124 m² | 3 306 € |
| 28/11/2024 | 3 Lot L Allee Des Noisetiers | 418 420 € | 103 m² | 4 062 € |
| 12/11/2024 | 46 Av De L Europe | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 07/11/2024 | 45 Rue Du Huit Mai 1945 | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 29/10/2024 | 15b Che De Noel | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |