195 700 €
T5
123 m²
LUCON
85400
-18%
vs marché
1 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 700 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
LUCON (85400) • Luçon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 427 €
Prix net vendeur
187 273 €
Frais de notaire
+14 671 €
Émoluments
2 272 €
Droits & taxes
11 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 371 €
Capital à emprunter
210 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 214 452 € | 25 119 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 36 867 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 58 167 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 81 627 € | 3,82% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 107 367 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LUCON
1 499-1 649€
184j
1 859-2 009€
116j
1 955-2 105€
139j
2 108-2 258€
147j
2 273-2 423€
149j
2 445-2 595€
136j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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198 000 € | 1 303 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à STE GEMME LA PLAINE |
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 53 Rue Godet Godard | 269 000 € | 112 m² | 2 402 € |
| 20/06/2026 | 32 Rue Regina Duret | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Georges Clemenceau | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 16/06/2026 | 7 Rue Nungesser Et Coli | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Nungesser Et Coli | 211 500 € | 102 m² | 2 074 € |
| 29/05/2026 | 15ter Rue Des Myrtil | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 20/05/2026 | 12 Rue Jean Mermoz | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |
| 12/05/2026 | 4 Rue Adrien Desamy | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 06/05/2026 | 42 Rue Richelieu | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 06/05/2026 | 18 Imp Des Commees | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 04/05/2026 | 8 Che De La Croix Durand | 154 500 € | 107 m² | 1 444 € |
| 15/04/2026 | 23 Che De Sebastopol | 231 568 € | 104 m² | 2 227 € |
| 10/04/2026 | 18 Rue Des Trois Pigeons | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 03/04/2026 | 25b Che De La Motte Aux Dames | 265 100 € | 110 m² | 2 410 € |
| 27/03/2026 | 8 Rue Louis Pergaud | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |